 |
|
Популярные авторы:: БСЭ :: Андерсон Пол Уильям :: Коллектив Рубоард :: Желязны Роджер :: Дойл Артур Конан :: Громов Дмитрий :: Говард Роберт Ирвин :: Биленкин Дмитрий Александрович :: Нортон Андрэ :: Куприн Александр Иванович Популярные книги:: Справочник по реестру Windows XP :: Мясоеды :: Дьявол в бархате :: И явилось новое солнце :: Чайная роза :: Бурый волк :: Маски :: Дождик, дождик, пуще :: Мальчик Толя в стране идиотов :: Несговорчивая невеста |
Жилищное право. Учебное пособиеModernLib.Net / Юриспруденция / Г. Ф. Шешко / Жилищное право. Учебное пособие - Чтение (Ознакомительный отрывок) (стр. 3)
Как правило, нарушение прав и интересов других граждан связано с нарушением обязанностей по пользованию жилым помещением, т.е. соблюдение гражданами таких обязанностей есть гарантия соблюдения прав и интересов других граждан. Статья 83 ЖК предусматривает расторжение договора социального найма и выселение без предоставления другого жилья в случае систематического нарушения прав и законных интересов соседей. Такое нарушение может выразиться в виде антиобщественных (аморальных) действий в квартире или доме. Нарушение прав и интересов других граждан может иметь место также в случаях использования жилого помещения не по назначению (например, переоборудование жилого помещения под офисное), переустройства и перепланировки жилого помещения, вселения поднанимателей и временных жильцов и т.д. В целях защиты законных прав и интересов членов семьи и соседей в указанных случаях Жилищный кодекс предусматривает основания и порядок переустройства и перепланировки жилых помещений (ст. 26 ЖК), сдачи в поднаем (ст. 76 ЖК), вселения временных жильцов (ст. 80 ЖК). 4 глава. Жилищные отношения § 1 Виды жилищных отношений. Участники жилищных отношений Жилищные отношения – как некая значительная часть общественных отношений – являются предметом регулирования жилищного права. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования. Жилищные отношения – это главным образом отношения, обеспечивающие удовлетворение потребности граждан в жилье. В их число входят отношения, складывающиеся по поводу: учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий; предоставления жилых помещений; пользования жилыми помещениями; использования жилищного фонда; оплаты жилья; управления жилищным фондом, его содержания и др. В орбиту жилищных отношений вовлечены также отношения по поводу «ограниченного» распоряжения жилым помещением – в частности, в числе прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма содержится право на его обмен. Вопросы обмена выходят за круг отношений по пользованию жилыми помещениями, поскольку содержат элементы распоряжения этим жилым помещением (которое не является собственностью нанимателя). Примечания 1 Все упоминаемые в данном учебном пособии нормативные правовые и судебные акты рассматриваются в действующей редакции, кроме особо оговоренных случаев. Со всеми изменениями и дополнениями, внесенными в них, равно как и источниками их опубликования, можно ознакомиться в справочно-правовых системах «Гарант», «Консультант Плюс» и др. 2 Седугин П.И. Жилищное право. Учебник для вузов. – М., 1997. – С. 11, 15. Данную позицию разделяет ряд иных авторов. 3 По мнению Ю.К. Толстого, понятия «жилищное право» и «жилищное законодательство» возможно (целесообразно) употреблять как тождественные, рассматривая как комплексные правовые образования – Толстой Ю.К. Жилищное право: Учебник. М., 2008. С. 13. 4 Толстой Ю.К. Гражданское право: Учебник. М., 2006. С. 250. 5 Жилищное законодательство является самостоятельной отраслью российского законодательства, что следует из положений Конституции РФ (см. также ст. 672, 673, 679, 680, 682, 685, 687 ГК РФ). 6 Седугин П.И. Указ. соч. С. 15. 7 В перечисленные далее статьи ЖК РФ (и ряд иных) внесены изменения в части утверждения нормативных актов – Федеральный закон от 23 июля 2008 г. № 160-ФЗ. 8 Судебная практика по жилищным спорам. Сборник постановлений, решений, определений федеральных судов. М., 2001. С. 58, 72, 97. 9 БВС РФ. 1996. № 1. 10 СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 36. 11 СЗ РФ. 2004. № 9. Ст. 791. 12 Ведомости СССР. 1976. № 17. Ст. 291. 13 СЗ РФ. 1995. № 29. Ст. 2757. 14 БВС РФ. 2003. № 12. 15 Ведомости. 1991. № 16. Ст. 503. 16 СЗ РФ. 1995. № 15. Ст. 1269. 17 СЗ РФ. 1995. № 33. Ст. 3349. 18 БВС РФ. 1994. № 3. 19 СЗ РФ. 1995. № 27. Ст. 2622. 20 СЗ СССР. 1937. № 69. Ст. 314. 21 Ведомости СССР. 1981. № 26. Ст. 834. 22 Ведомости РСФСР. 1983. № 26. Ст. 883. 23 Ведомости. 1993. № 32. Ст. 1227. 24 СЗ РФ. 1995. № 18. Ст. 1708. 25 Требования к обмену жилыми помещениями содержатся: в ст. 72 (согласие органов опеки и попечительства на обмен жилого помещения, в которых проживают несовершеннолетние, а также признанные недееспособными или ограниченными в дееспособности); в ст. 73 (условия, при которых обмен жилыми помещениями не допускается). 1, 2, 3 |
|||||||