фото № 22 в Иллюстрациях). Типы источников света зависят от общей дизайнерской концепции и от особенности и функционального назначения каждой конкретной зоны. Например, основное освещение в столовой должно быть направлено на обеденный стол, поэтому над ним лучше всего устанавливать верхнее освещение. Это может быть потолочный подвесной светильник, регулирующийся по высоте. Гостиные – многофункциональные, большие по площади, здесь можно экспериментировать со светом, сочетая целевое, фоновое и декоративное освещение, что позволяет адаптировать источники света для любых занятий.

Особенно внимательно нужно относиться к спальне, здесь свет не должен раздражать, а наоборот, быть мягким и успокаивающим. Коридоры обычно представляют собой переходы из одной зоны в другую, поэтому освещение здесь не должно резко отличаться от комнатного, чтобы не болели глаза.

Какие основные ошибки допускают продавцы дорогих квартир при подготовке жилья к продаже? Какие советы вы могли бы им дать?

Я бы не рекомендовала собственникам квартир самостоятельно заниматься предпродажной подготовкой, особенно в квартирах – новостройках свободной планировки. Неопытность приводит к тому, что произведенные затраты и усилия оказываются тщетными. Например, возведение межкомнатных перегородок без опыта грамотного зонирования пространства, скорее всего, приведет к тому, что покупатель будет вынужден их снести. Следовательно, наличие перегородок он оценит не как преимущество, а как дорогостоящий недостаток, и будет настаивать на компенсации в виде скидки.

Главный совет я уже озвучила: затраты на ремонт должны быть соизмеримы с классом жилья. Ключевой фактор, влияющий на класс и стоимость недвижимости, – ее месторасположение. Квартира, расположенная в панельной девятиэтажке недалеко от конечной станции метро, есть и будет квартирой экономкласса. В данном случае установка дорогой сантехники, скорее всего, останется незамеченной потенциальными покупателями и никак не повлияет на стоимость продажи. И, наконец, реально повысить стоимость квартиры может только современный, качественный и свежий ремонт.

Сноски

Конец бесплатного ознакомительного фрагмента.